С 1 июля сделки с недвижимостью можно оформить по биометрии

С 1 июля сделки с недвижимостью можно оформить по биометрии

Россияне получили возможность продавать и покупать жилье без единого визита в МФЦ или к нотариусу по биометрии и электронной подписи. Биометрия стала дополнительным инструментом подтверждения личности наряду с усиленной квалифицированной электронной подписью и авторизацией через Госуслуги.

С 1 июля 2026 года граждане смогут дистанционно зарегистрировать сделку с недвижимостью без наличия в ЕГРН записи о возможности представления заявления в электронной форме, если документы по сделке подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью, а личность правообладателя подтверждена по биометрии в Единой биометрической системе.

Ранее для дистанционной регистрации нужно было заранее прийти в МФЦ и разрешить электронные сделки с вашей недвижимостью. В Минцифры напомнили, что возможность зарегистрировать переход права собственности на недвижимость онлайн существует и сейчас через Госуслуги с УКЭП. Но услуга была доступна только тем, кто заблаговременно обратился в МФЦ и разрешил проведение электронных сделок. Сейчас этот этап стал необязательным при использовании биометрии.

Новый закон позволяет дистанционно оформлять: покупку и продажу жилой и нежилой недвижимости, договоры дарения, одновременную продажу всех долей, ипотечные сделки при согласии банка.

Исключения составляют:

Сделки с отдельными долями в квартире требуют нотариального удостоверения

Сделки с участием несовершеннолетних и подопечных только при личном присутствии

Аренда под действие новой нормы не подпадает.